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建筑企業的自我救贖，如何轉型破局？

發布時間：2025-06-30

目前建筑行業大環境下，有多少中小型建企難以接到像樣的建筑工程。現在做工程融資越來越難，利息越來越高，報價越來越低，墊資越來越多，業主給錢越來越慢，虧損項目、虧損企業越來越多……

建筑市場現狀

1) 狼多肉少難中標：從2021年下半年起，好的樓盤開始減少，尤其是房地產板塊的房價持續下跌。部分建筑公司的資金周轉出現了問題，這是已經開始的警示。

2) 價低事多利潤少：為了中標，必須降價，降價后的利潤會大幅度下降。近幾年，對工程資質、人員的核查力度逐漸加大，多家建企特級資質被撤銷。查扣的力度越來越大，企業的招聘成本也越來越高。

3) 危多機少風險高：近幾年，多個著名的房地產開發商接連爆出丑聞，恒大甚至賣掉了自己的房產來抵償債務。現在，拖欠工程款、工程爛尾的情況更加突出，工程公司資金鏈、資金流危機逐步顯現出來。

經濟形勢與政策未來走向

從我國目前經濟形勢來看，未來仍將圍繞短期穩增長，長期促發展和調結構為主。

在穩增長方面，往年依靠房地產發展的建筑行業情況已經在改變，由住房建設轉向新型基礎建設，城市更新、老舊小區改造、配套設施等，是建筑行業未來需要關注的重點。

2025年作為“十四五”規劃的收官之年，國家將繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，保持宏觀政策連續性、穩定性、可持續性，為經濟平穩運行提供有力支撐。根據政府工作報告，2025年投資計劃將重點聚焦以下領域。交通、水利等重大工程建設：推進川藏鐵路、西部陸海新通道等重大交通工程建設，加強水利基礎設施建設，提升國家綜合交通樞紐和水利保障能力。 

新興產業+多元化發展：涵蓋商業航天、低空經濟、生物制造、量子科技、具身智能、6G、“人工智能+”、北斗應用、新型儲能等新興產業，數字化、綠色化、智能化等新興技術，建筑+科技+能源等不同組合下的多元化發展。

城市更新、老舊小區改造：推進城市更新行動，加快城鎮老舊小區改造，改善居民居住條件，提升城市品質。
新型基礎設施建設：加快5G網絡、數據中心、工業互聯網等新型基礎設施建設，推進數字產業化和產業數字化，為經濟發展注入新動能。
鄉村振興：加強農業農村基礎設施建設，改善農村人居環境，促進鄉村產業振興，縮小城鄉差距。 
生態環境保護：加強生態環境保護和修復，推進重點生態工程建設，促進經濟社會發展全面綠色轉型。

因此，對于專項人才的需求就在增加，由能蓋房子的普通工人向專項建筑的專業工人發展，由普通設計單位，配套單位，向新技術，高標準轉變。將基礎建設向國外輸出，對應“一帶一路”政策，建筑行業仍然可以有效增加就業崗位，保持社會穩定，可以減少社會就業壓力。

在促發展這一方面，核心就是技術的發展。推動新技術在建筑行業的發展和應用，尤其是對數字化、AI智能化建造的應用和研究。6G、互聯網、感應器、AI人工智能、3D打印、新型建筑材料、建筑專項軟件、項目管理軟件、綠色環保減排技術等等，企業需要重視技術發展，建立技術團隊，更新技術標準，提供競爭力才是新形勢下建筑企業可以發展的未來法寶。

在調結構方面，一些長期結構性問題多年來一直是主要問題，建筑行業較多企業的思想僵化，操作方式陳舊，規模大變化慢，與金融市場牽涉過多等問題，都是需要盡快改變的重點。放棄以往的資質，這也涉及到保障房建設、房地產市場管理，有序推進綠色發展等問題。

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